Эксперт ожидает рекордных значений по объёму ипотечных кредитов

Спрос на ипотечные кредиты в России является достаточно устойчивым, несмотря на ограничения введённые регулятором для банков и высокие процентные ставки, заявил REX специалист по международным финансовым рынкам маркетплейса ФИНМИР Георгий Свирин.

На конец апреля 2023 года количество выданных кредитов по ипотеке превышает сумму в 1,8 трлн рублей, что превосходит показатели 2021 и 2022 года. Естественно, учитывая позитивную статистику можно прогнозировать к концу года рекордные показатели по ипотечному кредитованию.

С одной стороны, после «суеты и хаоса» 2022 года, ипотечный рынок «приводится в порядок»- продлены льготные программы от государства, в том числе они широко используются с субсидированными процентными ставками, расширены условия выдачи кредита по семейной ипотеке, теперь можно ей воспользоваться, если в семье двое детей до 18 лет.

С другой стороны ставки по льготной ипотеке для новостроек выросли с 7% до 8%, сократилось число программ от банков и застройщиков с пониженными процентными ставками.

Также, необходимо добавить, что в целом ипотечные ставки подросли, в связи с тем, что ЦБ РФ ужесточил требование к банкам по надбавкам к коэффициентам риска, что сделало ипотеку с низким первоначальным взносом дороже.

Ранее аналитики «Эксперт РА» прогнозировали рост ипотечного рынка до 5 трлн рублей, поскольку реальные доходы населения в 2022 году упали.

Но, учитывая текущие статистические данные по ипотеке, скорее всего, следует ожидать превышение уровня 5 трлн рублей. В связи с этим, вероятно к концу года, объем ипотечного кредитования вырастет до 5,5 трлн рублей.

Как сообщает REX, председатель совета директоров "Альфа-Банка" Олег Сысуев заявил РИА Новости, что по итогам 2023 года объем выдачи ипотечных кредитов превысит 6 трлн рублей, что будет рекордным значением.