Снижение предложения на вторичном рынке недвижимости в России может быть связано с так называемым «отложенным спросом», заявил REX аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.
Собственники квартир временно откладывают продажи на фоне продолжающегося роста цен, чтобы зафиксировать максимальную стоимость продажи.
Жёсткая денежно-кредитная политика Банка России оказывает негативное давление на потребительский спрос на рынке вторичной недвижимости в стране.
С 1 июля 2024 года ожидается завершение действия государственной программы льготной ипотеки, после чего рынок недвижимости в РФ «охладится», если действие данной программы не продлят.
Спрос на «вторичке» во многом зависит от монетарной политики Центрального Банка. Начало цикла её смягчения прогнозируется во II полугодии 2024 года, поэтому спрос в данный период времени тоже начнёт расти.
Президент РФ уже анонсировал продление действия льготных программ по “Семейной ипотеки”, поэтому “охлаждение” рынка недвижимости в РФ будет происходить постепенно, а предложение нарастать.
Как сообщал REX, согласно подсчётам риэлторской компании “Этажи”, в декабре 2023 года на вторичном рынке недвижимости в России зафиксировано 651 тыс. 680 квартир, что на 17,36% ниже, чем в декабре 2022 года и на 22,78% ниже, чем в декабре 2021 года.
Комментарии читателей (0):