Госдума разрешает индивидуальное строительство по эскроу-счетам

Госдума в первом чтении об эскроу-счетах в сфере индивидуального жилищного строительства (ИЖС), передает корреспондент REX 29 ноября.

В ходе обсуждения подчеркивалось, что применение эскроу-счетов не является обязательным.

Механизм можно будет применять, если дом строится по типовому проекту или с применением домокомплекта с использованием отечественных материалов.

Счет эскроу открывается уполномоченным банком (эскроу-агент) для учета и блокирования денежных средств, полученных уполномоченным банком от владельца счета - заказчика по договору строительного подряда (депонента) в счет уплаты цены договора строительного подряда.

Проценты на сумму денежных средств, находящихся на счете эскроу, не начисляются. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся эскроу-агентом по счету эскроу, не выплачивается.

Еще один принятый в первом чтении законопроект касается особенностей страхования денежных средств, размещенных на счете эскроу, открытом для расчетов по договору строительного подряда для строительства жилого дома, не входящего в состав малоэтажного жилого комплекса. Возмещение по счету эскроу для расчетов по договору строительного подряда выплачивается в размере 100% суммы, находящейся на указанном счете эскроу на день наступления страхового случая, но не более 10 млн рублей.

На рассмотрении Госдумы также находится законопроект, направленный на освобождение от НДС подрядчиков, которые строят индивидуальные жилые дома и используют для расчета с физлицами счета эскроу.