В России уже не застройщики, а банки продают покупателям жилья скидку на ипотеку, стимулируя краткосрочный спрос. Как передает корреспондент REX, об этом заявил лидер СРЗП депутат Госдумы Сергей Миронов.
Парламентарий обратил внимание на то, что в последнее время крупнейшие банки начали «продавать» клиентам скидки на ипотеку – при внесении единовременного платежа можно снизить ставку на несколько лет или даже на весь срок кредита. Ставки могут быть снижены в диапазоне от 0,5 до 8%. Таким образом банки пытаются стимулировать краткосрочный спрос.
«Еще недавно снижением ставок бойко «торговали» застройщики. Предлагали ипотеку под символические проценты, при этом значительно увеличивалась стоимость недвижимости. ЦБ эту практику пресек, теперь тем же способом на клиентах принялись зарабатывать банки», — отметил Миронов.
Помимо заработка эти уловки направлены на то, чтобы ипотеку хоть кто-то брал, считает депутат.
По рыночным ставкам ипотека недоступна абсолютному большинству граждан, но подобное стимулирование сиюминутного спроса чревато большими рисками в перспективе, предупредил Миронов.
По оценкам экспертов, почти 70% кредитов на новостройки, взятых в 2022 году, относились к рискованным.
Околонулевые ставки по ипотеке от застройщиков могут говорить о завышенной цене на недвижимость, это введение заемщиков в заблуждение, отмечала председатель ЦБ Эльвира Набиуллина.
Рыночная ставка по ипотеке не может быть ниже ставки по долгосрочным ОФЗ, отмечала глава регулятора.
Комментарии читателей (0):