С января 2023 по март 2023 наблюдается падение активности покупателей на рынке новостроек Москвы, заявил REX доцент кафедры бухгалтерского учета и налогообложения, базовой кафедры финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы в РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрий Осянин.
В феврале 2023 года столичным Росреестром зарегистрировано порядка 5 286 договоров долевого участия (ДДУ) на рынке жилой недвижимости, что на 8% меньше января 2023 года и на 48% ниже показателя февраля 2022 года.
Сказывается это на росте ипотечных ставок и изменений условий ипотеки от самих застройщиков. Но зато резко в марте 2023 года почти на 40% по сравнению с январем 2023 года выросло число сделок на рынке новостроек столичного жилья, такая же ситуация и на вторичном рынке.
Кроме того, тренд на увеличение выдачи ипотеки вызван за счёт льготных предложений от самих застройщиков и ведущих банков, кроме льготных условий для IT-специалистов, которые неохотно пока берут ипотеку.
Есть риск того, что ажиотажный уровень выдачи ипотеки может повлиять на стабильность выплаты заёмщиками и созаёмщиками ипотечного кредита.
Такой же оценки придерживается и ЦБ РФ, поэтому выступает за выдачу ипотеки тем заёмщикам, у которых ежемесячный платёж не превышает средний доход.
Как сообщает REX, по данным ВТБ, выдача ипотеки в России в марте 2023 года приблизилась к ажиотажному уровню 2022 года. Объём сделок по ипотеке составил около 1,2 трлн рублей против 1,3 трлн годом ранее.
Комментарии читателей (0):