Падение объёма ипотечных кредитов в России в январе 2023 года будет нивелировано, благодаря семейной ипотеке, заявил REX финансовый эксперт маркетплейса «Финмир» Антон Кравцов.
В декабре 2022 года объём выданных банками ипотечных кредитов вырос до рекордных значений 696,9 млрд рублей, но за январь 2023 он снизился до 283 млрд рублей, а в процентном выражение упал практически на 60%.
Средний уровень ипотечного займа, также уменьшился до 3,5 млн рублей по сравнению с 4 млн рублей в декабрей 2022 года.
Ажиотаж прошёл, поскольку с нового года увеличили ипотечную ставку с 7% до 8%, к тому же январь является традиционно месяцем, когда спрос падает из-за новогодних праздников.
Большинство покупателей успели оформить льготную ипотеку по ставке 7% в прошлом году, теперь рынок ипотечного кредитования насыщен и требуется определенное время для того, чтобы спрос восстановился.
В марте 2022 году наблюдался фееричный рост цен на квартиры и эмоционально многие, у кого были сбережения, приобрели недвижность, пытаясь защитить средства от инфляции.
В 2022 году по льготной ипотеке появилась возможность приобрести квартиру по супернизким процентным ставкам, сегодня же ужесточаются условия и банки увеличивают ставку. К тому же, на рынке стало меньше предложений без первоначального взноса.
Инвесторы, которые вкладывают свободные денежные средства в недвижимость, в этом году будут вести себя сдержано и осторожно в связи с неопределённой геополитической обстановкой в мире. Более привлекательными для них, с точки зрения инвестирования, останутся краткосрочные банковские депозиты.
Что касается приобретения квартиры без инвестиционной цели, а для дальнейшего проживания, то спрос на рынке ипотечного кредитования постепенно будет восстанавливаться за счёт семейной ипотеки, где ставка составляет 6%, к тому же многие банки предлагают ставку ниже, за счет субсидирования.
За последние два года наметилась тенденция снижения уровня роста ипотечного кредитования, которая продолжится в 2023 году. В 2021 году рынок вырос на 31%, а в 2022 году - на 20%, скорее всего, в 2023 году следует ожидать роста на 10-15%.
БУДЬТЕ В КУРСЕ
- 15.02.23 Всеобщая ипотека под 5%: жильё в России станет более доступным
- 15.02.23 Ипотека для всех под 5%: будущая перспектива, нежели ближайшая реальность
- 13.02.23 ЦБ РФ и ФАС потребовали изменить условия при оформлении кредитов и вкладов
- 08.02.23 Для многих граждан РФ ипотека остаётся неподъёмной тратой
Как сообщал REX, объём выдачи ипотеки в России в январе 2023 года в сравнении с декабрем уменьшился почти на 60% - до 284,3 млрд рублей.
Комментарии читателей (0):