Государственная дума РФ приняла новый закон, который позволяет заёмщикам, испытывающим сложности с погашением ипотеки, самостоятельно продавать заложенное имущество. Ранее продажей такого имущества занимались банки, что часто приводило к судебным издержкам и низким ценам на торгах, что было невыгодно для заёмщиков.
По словам доцента Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрия Осянина, новое законодательство призвано сбалансировать интересы заёмщиков и кредиторов, определяя минимальную цену и сроки продажи для защиты обеих сторон. Об этом он сегодня, 28 августа, заявил REX.
«Если цена продажи превышает задолженность, разница остаётся у заёмщика и даёт ему возможность выйти из долга», — отметил эксперт.
Он обратил внимание, что согласно новому закону, заёмщики могут самостоятельно продавать заложенное имущество в течение всего периода действия ипотечного договора. Кредиторы не имеют права начинать взыскание на залог во время продажи, но могут оказывать помощь заёмщику.
«Банк может запретить самостоятельную продажу только в определенных ситуациях, например, если уже начался процесс взыскания или залогодатель и залогодержатель - банкроты.
Кроме того, самостоятельная продажа не допускается, если имущество уже используется в качестве залога по другим сделкам», — уточнил Осянин.
По его мнению, новый закон направлен на улучшение условий для заёмщиков, позволяя им более самостоятельно управлять собственным имуществом при возникновении финансовых трудностей.
Комментарии читателей (0):