Сколько стоит копить на однокомнатную квартиру в Москве? Вопрос сложный и ответ на него не может быть однозначным. Кто-то может позволить себе приобрести «однушку» за год, некоторым это не удается сделать и за всю жизнь. Как передаёт REX, профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова подсчитала, сколько придётся копить.
Оговоримся сразу, что все расчёты очень усредненные и полученные значения могут существенно разниться в зависимости от заработка каждого конкретного человека, размера его семьи, предпочтений относительно самого объекта (локация, вторичный или первичный рынок жилья, этажность, состояние квартиры и т.п.).
Мы будем исходить из того, что по данным статистики, средняя заработная плата в г. Москва в 2024 году составляет порядка 125 тыс. руб. По данным сайта ЦИАН минимальная стоимость небольшой однокомнатной квартиры на вторичном рынке на июль месяц составила 8 млн руб.
Для того чтобы приобрести данную квартиру в собственность, нам понадобится не менее 64 месяцев или чуть более 5 лет. И это в том случае, если всю зарплату откладывать на квартиру – не пить, не есть, не одеваться и т.д. При этом, мы не принимали в расчет временной фактор: не учитывали инфляцию, возможный рост заработной платы или стоимости жилья на момент наступления возможности для её приобретения.
Конечно же, мы и не учли в данном случае, самый важный момент. В лучшем случае, на накопления у наших среднестатистических граждан остаётся не более 20% от полученного дохода. То есть при заданных условиях копить на квадратные метры придется ещё дольше, как минимум в 5 раз.
Если рассмотреть вариант использования заемных средств, то чтобы позволить себе взять ипотечный кредит на квартиру стоимостью 8 млн руб., нужен стартовый капитал не менее 30%, или 2,4 млн руб. Воспользуемся расчетами, приведёнными ранее. Чтобы накопить на стартовый капитал для получения ипотеки придется ежемесячно откладывать не менее 20% на протяжении 8 лет. Когда банк принимает решение о выдаче кредита семье, то учитывается совокупный доход. После вычета суммы погашения и других долговых выплат, должны остаться средства на жизнь в размере прожиточного минимума на каждого члена семьи. И даже получив кредит, потом нужно будет его выплачивать, а официальных (на деле такие зарплаты далеко не у каждого) среднестатистических 125 тысяч в месяц не хватит, чтобы гасить ипотеку, даже под сегодняшние 20%.
БУДЬТЕ В КУРСЕ
- 22.07.24 Экономист Осянин объяснил, что будет с рынком аренды жилья из-за дорожающей ипотеки
- 23.04.24 Минфин хочет повысить ставку по семейной ипотеке до 12%, в Госдуме оценили экономию
- 26.02.24 Ипотечный рынок в России пытается найти баланс
- 05.02.24 В трёх городах России рухнул спрос на льготную ипотеку
Для кого же строится всё это жильё? Своя квартира в Москве переходит в разряд нереализуемой мечты.
Как сообщал REX, всего несколько дней назад в сети широко обсуждали очередной опрос Росстата, согласно которому, в России не осталось домохозяйств, которым не хватает денег на еду.
Комментарии читателей (1):
Справедливости для было бы целесообразно привести аналогичный расчет для одного из регионов.
В позднем СССР это выглядело так: нашему ведомству постановлением СовМина СССР строительство кооперативных квартир было определено в Сумах и Полтаве на Украине и Кишиневе в Молдавии. Квартира в Сумах 88м2 стоила 9800р, при зарплате 900+/+ премия и жены 400 р приобрести квартиру не представлялось проблемой, с учетом того, что первый взнос был 2500р и разсрочка на 25 лет. Т.ч, будучи в первопрестольной по производству, зашел в ЦК, по возвращении в родные пенаты уже ждало уведомление об выделении квартиры в Сумах, через год пришел вызов на оформление, правда пожить в ней не пришлось ни дня, т.к. во время получения и т.д. стало понятно, что лучше в Сумах не жить. Сейчас же, со времен Лужкова, в Москве, как и по всей РФ цены на жильё спекулятивные, впрочем, как и везде, а что вы хотели? - за что боролись, на то и напоролись