Рекордный рост на аренду жилья: работает обычный закон экономики

В России в октябре зафиксирован рекордный рост цен на аренду недвижимости. Это связано с ростом ключевой ставки ЦБ РФ, заявила REX доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Юлия Коваленко.

В настоящее время в Москве средняя стоимость аренды квартиры варьируется от 45 до 50 тысяч рублей в зависимости от района и отдалённости от транспортных узлов. Если говорить про аренду по России, то она составляет порядка 26 тысяч рублей.

Стоимость аренды жилья связана с ростом ключевой ставки и ростом процентных ставок по ипотечным кредитам. А также с ростом цен на сами объекты недвижимости, наибольший рост зафиксирован именно на первичную недвижимость.

Кроме этого, некоторые граждане в связи с ростом первоначальных взносов по ипотеке принимают решение немного отложить покупку собственных квартир, либо приобретают на этапах строительства (на начальной стадии), а пока объекты достраиваются, снимают квартиры, что тоже является фактором, повышающим цены.

Нельзя не сказать об инфляции и росте цен на коммунальные услуги. Данные факторы также влияют на ценообразование на рынке недвижимости. Кроме того, здесь работает обычный закон экономики - чем больше спрос, тем дороже цены.

А в настоящее время спрос на аренду жилья ещё увеличивается за счёт людей, которые переезжают из приграничных районов новых регионов России.

Как сообщал REX, в октябре 2023 года аренда жилья в крупных городах России дорожала рекордными темпами — на 6% за месяц, привели данные аналитики портала «Мир квартир.