Госдума обязывает при сдаче квартиры в аренду учитывать права соседей

Госдума в первом чтении приняла законопроект о краткосрочной аренде квартир, меры принимаются для соблюдения прав соседей, передает корреспондент REX 8 ноября.

Законопроект будет существенно доработан ко второму чтению, пообещали в комитете Госдумы по строительству и ЖКХ. В частности, звучали опасения относительно создания в многоквартирных домах "веселых мини-отелей".

"Сдают в аренду, ставят многоярусные кровати и живут одновременно 15 человек, создают конфликт внутри ТСЖ", — перечислил депутат Госдумы Николай Коломейцев (КПРФ).

Законопроект, как и решение Конституционного суда (КС), пролоббирован, убеждена депутат Госдумы Галина Хованская (СРЗП), при этом она отказалась публично говорить, кем именно было пролоббировано такое решение. Парламентарий высказала опасение, что решение КС принято для того, чтобы не заниматься созданием модульных гостиниц, а помещать их уже в построенные многоквартирные дома.

Принятый в первом чтении законопроект разработан в соответствии с постановлением Конституционного суда РФ, который обязал законодателей принять меры по урегулированию особенностей краткосрочного предоставления жилых помещений для размещения граждан, поддерживая необходимый баланс интересов всех участников таких правоотношений.

Предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить его в аренду или в наем при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, а также правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Законопроект не предусматривает необходимость запрета краткосрочной аренды квартир, «если при таком предоставлении не создаются для иных жильцов и соседей неудобства, существенно превышающие те, которые имеют место в ходе обычного использования жилого помещения, и если это не влечет очевидного повышения интенсивности эксплуатации мест общего пользования в многоквартирном доме», отмечает комитет Госдумы по строительству и ЖКХ.

Норма лишь уточняет действующее регулирование, акцентируя внимание на обязанности собственника жилого помещения при заключении договора найма с посторонними гражданами соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.