Программа льготной ипотеки с господдержкой изначально вводилась в качестве антикризисной меры, и рано или поздно её надо завершать, особенно с учётом перекосов, который она вносит в рынок недвижимости, заявил REX аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.
Однако за последние годы эта программа стала очень значимым фактором поддержки застройщиков (поскольку большая часть квартир на первичном рынке как раз приобретается в ипотеку) и всей строительной отрасли, которая очень важна для российской экономики.
А после недавнего резкого роста ставок ЦБ РФ, делающего рыночную ипотеку фактически недоступной для большей части россиян, роль льготных ипотечных госпрограмм на рынке жилья ещё сильнее возрастёт.
В таких условиях властям будет весьма непросто завершить льготную ипотеку. Не исключено, что она снова будет продлена, хотя и с ужесточением условий.
Как сообщал REX, Минфин России предложил завершить программу льготной ипотеки на новостройки с 1 июля 2024 года. Проблему в том, что появился огромный разрыв в ипотечной ставке по льготной программе и обычной рыночной ставке.
Комментарии читателей (0):