Большинство СМИ Германии отмечают, что бум на рынке недвижимости закончился. Дефицит денег в кармане сменился спросом на кредиты, но теперь в банках высокие процентные ставки, заявил REX доцент кафедра информатики РЭУ им. Г. В. Плеханова Александр Тимофеев.
Высокие процентные ставки уже сказываются на снижении объёма сделок на рынке от квартала к кварталу на 6,8%.
Для удержания объёмов девелоперы стали предлагать большие скидки, но высокая стоимость недвижимости и низкая покупательская способность населения указывают не только на значительное падение цен на недвижимость, но и на сжимание рынка и снижение общего объёма в дальнейшем ввода новых объектов.
По данным статистики, в ФРГ в 2023 году построено 275 тыс. квартир, тогда как в прошлом году эта цифра была - 295 тыс. 300. Получается, что правительство Германии может получить больше недовольства граждан из-за невыполнения плана по вводу 400 тыс. новых квартир ежегодно.
Уже сейчас раз спрос снижается, ставки в банках высокие, то застройщики будут недополучать необходимые показатели и будут вынуждены сокращать предложение. На таком «оптимизме» арендная плата стремительно стала расти, особенно в случае новых договоров аренды.
Население Германии продолжает расти, а объём сделок в строительной отрасли сейчас сталкивается с удорожанием стройматериалов и высокими банковскими процентами, которые невыгодны ни покупателям, ни застройщикам.
Как сообщал REX, экономика Германии переживает сложные времена. В частности, отрасль строительства ФРГ сейчас в кризисе, написало издание Das Erste.
Комментарии читателей (0):