Льготная ипотека как глобальный драйвер для роста исчерпала себя

Решение увеличить до 20% первоначальный взнос по ипотеке с господдержкой было ожидаемым и является весьма целесообразным со стороны властей в условиях роста доли высокорискованных кредитов, поэтому для рынка и застройщиков новость не стала сюрпризом, заявила REX аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева.

Данная мера несколько снизит спрос на новостройки, но это не будет оказывать критического воздействия на рынок.

Высокие рыночные ипотечные ставки и ожидание дальнейшего ужесточения условий по льготной ипотеке (напомню, что в середине 2024 года программы и вовсе завершатся), а также девальвация рубля способствуют росту активности населения на рынке недвижимости.

Осознавая тот факт, что принимаемые меры по ужесточению ипотечного кредитования вынуждают часть покупателей поспешить с покупкой квартиры, пока условия не стали ещё хуже, застройщики постепенно повышают цены.

Таким образом, девелоперы сохраняют рентабельность своего бизнеса на достаточно высоком уровне. В то же время застройщики продолжают внедрять новые инструменты для привлечения клиентов, поскольку прекрасно осознают, что льготная ипотека как глобальный драйвер для роста исчерпала себя.

Как сообщало REX, минимальный размер первоначального взноса по ипотеке с государственной поддержкой увеличен с 15% до 20%, следует из постановления правительства РФ.