Для многих людей наличие собственной квартиры – один из факторов базовой безопасности, поэтому при достаточно высоких ценах на недвижимость спрос на неё существенно не падает, заявила REX ассистент кафедры государственных и муниципальных финансов, эксперт Федерального методического центра финансовой грамотности населения РЭУ им.Г.В.Плеханова Ирина Камбурова.
Процент населения, способного без оформления ипотеки приобрести квартиру, по оценкам экспертов не превышает 5%, и ипотека для большинства является единственный путём для приобретения собственного жилья или улучшения жилищных условий.
В 2022 году сформировался довольно объёмный отложенный спрос на недвижимость на фоне высокой неопределённости в политической и экономической ситуации. Также роль сыграло резкое увеличение ключевой ставки Банка России в конце февраля 2022 года до 20%.
На таких условиях заключать договор ипотечного кредитования было нецелесообразно. В настоящее время рынок и бизнес в некоторой степени адаптировались к сложившейся ситуации, а ключевая ставка с сентября прошлого года стабилизировалась на уровне 7,5%.
Высокий спрос на ипотеку в 2023 году обусловлен двумя факторами: отложенный спрос с 2022 года и понимание, что Банк России, скорее всего, в ближайшее время ключевую ставку снижать не будет и более выгодных условий ипотеки можно пока не ждать.
Кроме того, инфляционные ожидания могут стимулировать ипотечное кредитование, ведь чем выше инфляция, тем выгоднее становится ипотека.
Как сообщает REX, председатель совета директоров одного из крупнейших российских банков «Альфа-Банк» Олег Сысуев заявил РИА Новости, что объёмы выдачи ипотеки в стране по итогам года поставят рекорд, превысив сумму в 6 трлн рублей.
Комментарии читателей (0):