24.07.2021 11:22 #45572
Ипотека ИЖС: кредитный механизм и готовность бизнеса
Отличный пример осуществления подобных затей с льготной программой — жск "Остров" на острове Русский во Владивостоке.
Дальневосточный университет перенесли с континента на остров. Сотрудники оного, далеко не все имеющие личный транспорт в силу скромных зарплат, возраста, здоровья и т. д., получили гигантскую проблему с доставкой к месту работы.
Чтоб её решить, у властей родилась гениальная идея: "товарищи учëные, доценты с кандидатами", продавайте городские квартиры, вступайте в кооператив с льготами по фз-161, стройте ИЖС и многоэтажки в шаговой доступности от кампуса. Будете, как привыкли, пешком на работу ходить, или даже, по-заграничному, на велосипеде ездить. Землю и проекты домов бесплатно дадим, льготную ипотеку дадим, с инфраструктурой поможем, классный генподрядчик построит вам в мгновение ока жильё вашей мечты. Профессуры, готовой влезть в авантюру, оказалось недостаточно, к ней добавились учёные ДВО РАН и совсем уж ни в чём не виноватые многодетные семьи. Ипотеку и правда дали — но только первый транш, потом начались обещалки под залог пая, на сей день уже полностью заглохшие. Люди набрали потребительских кредитов выплачивать остатки паевых — а куда деваться? Стройка идëт в общей сложности уже скоро как 9 лет. Государственных денег вместе с деньгами пайщиков общими усилиями расфукали прорву, фактически втрое от первоначальной стоимости, а их всё не хватает. Сменилось 3 генподрядчика. У нынешнего дело идёт не лучше чем у предыдущих. Генподрядчики жалуются на неимоверную сложность объекта, за строительство которого их угораздило взяться, не могут отчитаться по авансам и ругаются на пайщиков, которые пишут про них гадости, а порой и противно судятся и вообще... мешают работать. Сменилось руководство Дом.РФ, который изначально курировал и продолжает курировать стройку — на стройке это ровным счётом никак не сказалось. Пиарились на камеры, брали на контроль, оказывали содействие, брали персональную ответственность и отдавали всё назад известнейшие лица и организации. Вице-премьеры, министры и губернаторы, руководство Дом. РФ в разных составах, правительство Приморья и бог знает какие руководители его корпораций, министерств и казëнных предприятий, которых невозможно упомнить. Пайщики периодически бросают студентов, детей, лаборатории, учебники и пробирки и начинают писать кляузы всем подряд, насколько хватает воображения, а порой выходят на акции протеста, что безмерно радует СМИ проблемного региона.
Фоточки и видео с плакатами: "Обманутый профессор — позор для страны!" , "Дом.рф, где мой дом?", "Я — преподаватель университета и я — бомж!" добавляют драйва местным медиа.
Правоохранительные органы бдят над стройкой и требуют отчётов.
На днях губернатор опять порадовал "островной" электорат: где-то нашёл 140 миллионов из тех 404-х, что кооперативу на дострой снова не хватает, так что из 8-ми ставших колом многоэтажек 3 точно начнут достраивать. И, бог даст, к осени или зиме губернатор со своими корпорациями развития ещё что-нибудь где-нибудь наскребёт — и ещё маленько что-то построится. Тем временем цены опять подрастут... Наглядный бег Ахилла за черепахой.
А раздачу ключей сдвигаем ещё на полгода. Или год. Но это не окончательные даты...
И теперь этот цирк с каруселью планируется распространить на всю страну?!
Господин Хуснуллин, сначала "Остров" достройте! Он у вас — на персональном контроле!
