Конкуренцию доступным отелям создают сдаваемые в аренду квартиры

На российском рынке недвижимости наблюдается некоторое охлаждение, заявил REX эксперт ИК "ИВА Партнерс" Артём Шахурин.

Платёжеспособный спрос на квартиры сокращается, в том числе и из-за того, что сокращены программы льготного ипотечного кредитования.

Это может негативно сказаться на строительной отрасли, а вслед за тем и на тех отраслях, для которых строительная отрасль является локомотивом - производстве стройматериалов, металлургии, машиностроении, энергетике.

В свете этого частично перенаправить силы строительных компаний на развитие туристической инфраструктуры, в том числе и строительство качественных отелей, представляется неплохой идеей. Впрочем, окупаемость данных проектов вызывает определённые сомнения.

Во-первых, серьёзную ценовую конкуренцию для них составляют сдаваемые в краткосрочную аренду квартиры. Поскольку часто это происходит в "серой зоне", без уплаты налогов, предложения от отелей, как правило, проигрывают конкуренцию по цене для поездок семьями или небольшими компаниями.

Во-вторых, для туризма внутри России во многих регионах характерна ярко выраженная сезонность, поэтому значительную часть года такие отели будут стоять полупустыми.

Кроме того, рано или поздно выездной туризм начнет восстанавливаться по мере снижения международной напряженности. И неизвестно, компенсирует ли рост въездного туризма снижение внутреннего.

Как сообщает REX, для поддержки внутреннего туризма в России расширят субсидирование строительства быстровозводимых отелей. Таковы планы Минэкономразвития РФ.