Объём представленных к продаже объектов на московском рынке вторичного жилья в марте 2011 года вырос до 41 200 квартир и достиг своего максимума за последние два года. По данным аналитического департамента компании «НДВ-Недвижимость», в прошедшем месяце по сравнению с февралём на рынке вторичной недвижимости Москвы прирост объёма предложения составил 6,5%, сообщает корреспондент ИА REX.
При этом уровень спроса, достиг своего максимума за последний год, что связано не только с сезонными колебаниями, но и с оживлением рынка в целом. Увеличение спроса соответствует ожиданиям аналитиков. Прирост по отношению к февралю составил около 21%.
За последний месяц стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 3,2% долларовом эквиваленте. В пересчете на национальную валюту рост был не столь значительным. Средняя цена одного «квадрата» в долларах находилась на уровне 5 548, в то время как в рублях на отметке 157 900. При этом в течение последних пяти месяцев колебание средних рублевых цен наблюдалось в очень узком ценовом диапазоне от 157 300 до 158 400 руб./кв.м.
«В марте 2011 года продолжилось укрепление рубля, именно на фоне этой тенденции средняя стоимость кв. м в иностранной валюте показала рост. Колебаний рублевых цен, которые могли бы серьёзно повлиять на конечную стоимость, на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы не наблюдалось. Продолжились тенденции увеличения объёма предложения и роста уровня спроса. Наибольшая доля спроса по-прежнему приходится на альтернативные сделки, в том числе сделки по продаже вторичного жилья и покупку квартиры в новостройке», — отметил генеральный директор компании Александр Хрусталёв.
Напомним, ранее аналитики предвидели увеличение активности на данном рынке, но не прогнозировали роста цен.
Комментарии читателей (0):