При текущих ставках жилищного кредитования вряд ли рынок жилья в России будут ждать потрясения, но в краткосрочном периоде (до года), считает доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Вадим Ковригин. Об этом он заявил REX 21 сентября, комментируя прогноз о том, что рынку грозит снижение объёмов ввода нового жилья и даже заморозке ряда проектов.
«Спрос упадёт, но не более чем на 10-20 процентов. Восстановиться рынку будет легко, ибо объёмы средств на счетах у потенциальных покупателей и будущих заёмщиков при высокой ключевой ставке увеличиваются. Однако сохранение ставок более чем на год для рынка рискованно», — отметил эксперт.
По его словам, при длительном сохранении текущего уровня ставок ввод нового жилья в перспективе 2-3 лет может упасть более заметно. Ковригин полагает, что банки при этом могут ужесточить требования к потенциальным заемщикам - об этом свидетельствует наметившийся, согласно отчету ЦБ РФ, рост объёмов просрочки по действующих ипотечным кредитам.
«Рост просрочки отмечен за последний год примерно на 10 процентов. Вряд ли эта тенденция развернётся в благоприятную сторону в ближайшее время. Сохранение текущих ставок и уменьшение потенциального числа заёмщиков по рынку жилья ударят довольно сильно. Это может привести к заморозке уже реализуемых проектов, прежде всего, в регионах», — пояснил экономист.
Руководитель регионального отделения Партии Роста в Липецкой области обратил внимание, что спасительными инструментами для рынка жилья остаются льготные ипотечные программы. Однако, весьма вероятно, что с ними при длительном сохранении ставок будут наблюдаться проблемы. Так, Сбер уже заявил о временной заморозке записи на новые льготные ипотечные кредиты из-за исчерпания лимита средств.
Комментарии читателей (0):