Рынок вторичной недвижимости России ждёт охлаждение, он перейдет в область аренды, считает кандидат экономических наук, доцент Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Юлия Коваленко. Об этом она сегодня, 5 августа, заявила REX.
«Продажи останутся, но они будут иметь именно срочный характер. Допустим, для улучшения жилищной ситуации конкретной семьи. Также востребованность будут иметь сделки, которые будут проходить за наличный расчёт, без использования кредитных продуктов», — отметила эксперт.
По её словам, такая тенденция связана с тем, что программы льготного кредитования не распространяются на вторичную недвижимость.
Также весомый вклад на сокращение рынка оказала высокая ключевая ставка Банка России, что в свою очередь повлияло на стоимость ипотечных кредитов.
«Стоит отметить, что рынок аренды развивается и стоимость растёт, поэтому граждане, имеющие объекты недвижимости, смогут получить достаточно высокий доход от сдачи в аренду. Ситуация начнёт меняться только после снижения ключевой ставки и, соответственно, снижения стоимости кредитов», — добавила Коваленко.
Как сообщал REX, очередное повышение ключевой ставки в России произошло 26 июля. Теперь она составляет 18%. По словам главы ЦБ РФ Эльвиры Набиуллиной, до конца 2024 года снижения ключевой ставки не планируется. Это означает, что ипотека не подешевеет, значит, и рынок жилья ждут не лучшие времена.
Комментарии читателей (0):