В связи с увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам перспективы рынка аренды жилья становятся всё более привлекательными для многих россиян. Об этом REX заявил к.э.н., доцент базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г.В. Плеханова Дмитрий Осянин.
«Во-первых, наблюдается рост количества предложений на рынке аренды. С начала 2024 года количество предложений на рынке аренды жилья в России увеличилось на 20–30%. Это связано с повышением спроса на съёмное жильё, обусловленное ростом процентных ставок (с 16% до 20% с начала года).
Во-вторых, выбор между арендой и ипотекой. Высокая стоимость ипотеки делает её менее привлекательной по сравнению с арендой. Например, в Москве аренда квартиры в среднем в 2,3 раза дешевле, чем выплата ипотеки в месяц.
В-третьих, дисбаланс на рынке ипотеки, связанный с различными ставками на готовое и новое жильё, приводит к тому, что многие люди выбирают аренду», — пояснил эксперт.
Он отметил, что спрос на аренду будет расти в будущем. Это связано с повышением ключевой ставки Центробанка РФ, что повлияет на доступность жилья и привлечёт новых арендаторов.
Осянин подчеркнул, что тенденция роста спроса на аренду жилья сохранится, так как доступность ипотеки снижается, а требования к заёмщикам ужесточаются. Таким образом, рост ставок по ипотеке окажет значительное влияние на рынок аренды жилья, делая аренду более привлекательной для многих граждан.
Как сообщал REX, ранее президент РФ Владимир Путин подписал закон, позволяющий гражданам самостоятельно продавать недвижимость, заложенную в банке по ипотеке. Тем временем, некоторые банки стали поднимать ставки по кредитам для заемщиков с более чем одной льготной ипотекой.
Комментарии читателей (0):