Жилищные вклады и стройсберкассы могут заменить льготную ипотеку в России

Отмена льготной ипотеки в России с 1 июля 2024 года подталкивает государство к поиску новых механизмов обеспечения населения жильем и поддержки строительной отрасли, пишет Telegram-канал «Суверенная экономика».

Первой возможной мерой станут строительные сберегательные кассы. По сути, это депозит с более высокой процентной ставкой и большим сроком. При этом порог страхования в таком случае будет повышен с 1,4 млн до 10 млн рублей. Такой механизм позволит банкам инвестировать в долгосрочные проекты и зарабатывать на них.

В качестве второго предложения рассматривается открытие ссудо-сберегательных касс. Суть его заключается в том, что человек кладет в банк под низкий процент и на длительный срок (4-6 лет) большую сумму денег. Однако впоследствии имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья. Иными словами, своего рода жилищный вклад.

Оба инструмента предоставляют банкам доступ к большому объему средств на долгосрочный период. Однако уже сейчас кредитные организации испытывают сложности с выплатой процентов по депозитам из-за высокой ключевой ставки. Более того, оба предлагаемых инструмента подходят только тем, у кого уже есть какие-то накопления. Как это решит проблему доступности жилья людей без свободного капитала — пока не понятно.