Отмена льготной ипотеки в России с 1 июля 2024 года подталкивает государство к поиску новых механизмов обеспечения населения жильем и поддержки строительной отрасли, пишет Telegram-канал «Суверенная экономика».
Первой возможной мерой станут строительные сберегательные кассы. По сути, это депозит с более высокой процентной ставкой и большим сроком. При этом порог страхования в таком случае будет повышен с 1,4 млн до 10 млн рублей. Такой механизм позволит банкам инвестировать в долгосрочные проекты и зарабатывать на них.
В качестве второго предложения рассматривается открытие ссудо-сберегательных касс. Суть его заключается в том, что человек кладет в банк под низкий процент и на длительный срок (4-6 лет) большую сумму денег. Однако впоследствии имеет право на получение льготного кредита на покупку жилья. Иными словами, своего рода жилищный вклад.
Оба инструмента предоставляют банкам доступ к большому объему средств на долгосрочный период. Однако уже сейчас кредитные организации испытывают сложности с выплатой процентов по депозитам из-за высокой ключевой ставки. Более того, оба предлагаемых инструмента подходят только тем, у кого уже есть какие-то накопления. Как это решит проблему доступности жилья людей без свободного капитала — пока не понятно.
БУДЬТЕ В КУРСЕ
- 09.07.24 Ставки по ипотеке в России подошли к 20% – рынок заранее закладывает повышение «ключа»
- 07.07.24 Застройщики не намерены снижать цены. Как сделать так, чтобы они спустились с небес?
- 01.07.24 Регрессивная ставка семейной ипотеки – о нереализованных мерах демографической политики
- 01.07.24 Отмена льготной ипотеки на новостройки: преимущества и недостатки
Комментарии читателей (0):