Двери «последнего вагона» льготной ипотеки закрываются

Как всегда российские граждане решают крупные проблемы в последний момент и под действием нагнетаемой информации. Не обошлось без этого и в таком важном решении как получение в банке льготной ипотеки на новостройки, которая действует последние дни, заявила REX доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева.

Многим до последнего казалось, что возможны варианты её продления, видя резкие колебания на денежном рынке, потребители вспоминают об инвестиционном назначении недвижимости, ожидание многих о снижении ключевой ставки не оправдались и даже есть отдельные прогнозы о её повышении, что тоже сказалось на возросшем спросе.

Это и многое другое подвигло граждан, особенно в крупных городах России, где новостройки последнее время росли, как грибы, на решение улучшить свои жилищные условия даже при довольно высокой стоимости жилья.

Каково же было их разочарование, когда при обращении в банк они получали отказ. Лидерами при формировании кредитных ипотечных портфелей были крупные банки, получающие субсидирование из государственного бюджета.

Именно они обосновывали отказ тем, что ими уже сформирован кредитный пул и его обслуживание займёт определённое время, как раз до окончания срока массовой льготной ипотеки или далее.

Более мелкие банки либо вообще не занимаются оформлением льготной ипотеки, либо у них также уже сформированы кредитные портфели.

Под условия оставшихся видов льготной ипотеки попадают не все. Скорее всего, будет некий расцвет квазиипотечных программ, когда своеобразными кредиторами будут выступать не банки, а застройщики.

Это может произойти, если у них возникнут проблемы сбыта уже построенного жилья или резко упадёт платёжеспособный спрос населения.

Как сообщает REX, некоторые банки РФ 18 июня завершили приём заявок по льготной ипотеке с господдержкой под 8%, действие которой заканчивается 1 июля 2024 года, передавал РБК со ссылкой на пресс-службы банков.