Эксперт рассказал о новшестве при сносе аварийного жилья

Застройщикам предложат льготные кредиты на подготовку площадок под комплексное развитие территорий - будут сносить аварийные дома под новую застройку в кредит. Средства на предоставление займов будут выручены за счёт инфраструктурных облигаций, заявил REX доцент кафедры финансов устойчивого развития РЭУ им. Г. В. Плеханова Михаил Гордиенко.

В России с 2021 года уже функционирует специальный финансовый инструмент, позволяющий привлекать долгосрочные ресурсы на создание необходимых для комфортной жизни объектов в рамках жилищного строительства, в том числе инженерных сетей, дорог, образовательных и медицинских учреждений, — инфраструктурные облигации.

Выпуском таких облигаций занимается ДОМ.РФ, привлекая через дочернее общество на открытом рынке средства инвесторов, которые затем направляются по льготной ставке на реализацию проектов разного масштаба.

Из открытых источников известно, что ставка составляет 4% годовых, срок выпуска до 30 лет. В настоящее время привлекаемые финансовые ресурсы направляются на создание дорожной, инженерной и социальной инфраструктуры при строительстве жилья, при возведении объектов энергетики, а также при создании общегородской инфраструктуры и наёмных домов.

Новым постановлением правительства РФ предлагается аккумулируемые средства использовать уже на предварительном этапе реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ), то есть на снос аварийных и ветхих зданий, выплату возмещения собственникам, а также на приобретение квартирного фонда для расселения.

Разработанные меры повысят инвестиционную привлекательность проектов, а также позволят сократить сроки на подготовительном этапе.

Как сообщал REX, Минстрой РФ разработал механизм инфраструктурных облигаций для комплексного развития территории (КРТ). «Коммерсант» писал, что та мера позволит предоставлять льготное финансирование на расселение аварийного и ветхого жилья.