Повышение первоначального взноса по ипотеке до 30% имеет несколько целей

Предложение Минфина России о повышении первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% направлено на снижение рисков ипотечной системы, уменьшение вероятности неплатежей, а также на экономию федерального бюджета, заявил REX доцент базовой кафедры Финконтроля, анализа и аудита Главного контрольного управления города Москвы РЭУ им. Г. В. Плеханова Дмитрий Осянин.

Введение 30%-ного первоначального взноса имеет несколько целей для Минфина России.

Тридцатипроцентный первоначальный взнос означает, что заёмщик обладает большим финансовым потенциалом и, вероятно, будет иметь возможность выплачивать ипотечный кредит без задержек.

И как следствие, снизится риск неплатежей, что является важным аспектом в обеспечении финансовой стабильности всей ипотечной системы.

Повышение первоначального взноса может привести к увеличению цен на недвижимость, поскольку потенциальные покупатели будут вынуждены сегодня задуматься о покупке жилья, пока предложение Минфина России не вступило в силу.

Банки, предоставляющие ипотечные кредиты, будут заинтересованы в снижении рисков неплатежей от своих заёмщиков с учеёом требований ЦБ РФ.

Стоит отметить что 30%-ный первоначальный взнос позволяет банкам снизить свои риски, поскольку заёмщики вносят большую сумму собственных средств при покупке недвижимости.

Однако предложение Минфина России о повышении первоначального взноса до 30% может вызвать реакцию со стороны определённых категорий населения, поскольку усложняет доступность льготного ипотечного жилья для некоторых людей, особенно с низкими доходами или молодым семьям.

Как сообщает REX, Минфин РФ предлагает повысить минимальный первоначальный взнос для ипотечной программы с 20% до 30%. В 2023 году уже было повышение с 15% до 20%, однако это не оказало воздействие на охлаждение ипотечного рынка.