Застройщики бьют тревогу из-за нераспроданного жилья, при этом существует четкое понимание того, что ситуация в дальнейшем будет только накаляться. Об этом REX заявила профессор Базовой кафедры финансового контроля, анализа и аудита РЭУ им. Г.В. Плеханова Наталья Проданова, комментируя новость о том, что объём нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда - 71 млн кв. метров.
Эксперт обратила внимание, что рынок ипотечного жилья начинает «сдуваться». В правительстве все чаще обсуждаются перспективы повышения первоначального взноса по ипотеке до 30%. Регулятор неоднократного высказывался по поводу сворачивания льготного кредитования, которое «накрутило» цены на первичном рынке жилья практически на 80% по отношению к уровню 2020 года, еще больше увеличив разрыв между ценами на «новоиспеченное» жилье и вторичку.
"Попытка охладить перегретый рынок «ипотечного кредитования» обусловлена как желанием властей, снизить при ключевой ставке в 15% непомерную нагрузку на бюджет, так и приблизить цены на квадратные метры к реальной рыночной стоимости. По экспертной оценки, сегодня стоимость первичного жилья практически на 40% превышает стоимость «вторички», — добавила Проданова.
Как сообщал REX, по данным ДОМ.РФ, доля нераспроданных квартир в России выросла до 67% от всего строящегося жилья. Эксперты сходятся в том, что к такой ситуации привели рекордные темпы ввода нового жилья за последние годы и снижение количества выданных ипотечных кредитов. При этом падения цен на жильё не ожидается.
Комментарии читателей (1):