Регрессивная ставка семейной ипотеки – о нереализованных мерах демографической политики

В России с 1 июля вступили в силу дополнения к программе семейной ипотеки. Речь идёт об отсутствии в условиях выдачи льготы предельного возраста детей для семей, желающих приобрести квартиры в малых городах и регионах с низкими темпами ввода жилья. Программа также расширена на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Совершенно правильная мера, между тем всё ещё существуют нереализованные дополнительные способы поддержать семьи, причём с акцентом на рождении детей, комментирует Telegram-канал «Суверенная экономика».

В контексте усилий по стабилизации падающей рождаемости уже давно следовало поддержать индивидуальное жилищное строительство. Стоимость «квадрата» в его рамках сильно дешевле, а значит, есть возможность возводить более просторное жильё с большим числом комнат. Многодетной семье при схожих вложениях в 200-метровом доме будет куда легче, чем в 70-метровой квартире в городе.

Мы неоднократно призывали стимулировать рождение вторых и последующих детей. Только так удастся повысить крайне низкий суммарный коэффициент рождаемости. В таком случае стоит подумать о создании регрессивной шкалы семейной ипотеки: при наличии второго ребёнка выдавать кредит по текущим 6%, при рождении третьего реструктуризировать заем под 4%, в случае появления пятого ребёнка делать ипотеку беспроцентной.

Уже принятые нововведения и предложенные меры могут ежегодно дополнительно давать тысячи, а то и десятки тысяч рождённых. Обходиться они будут в пару десятков миллиардов рублей. «Ценник» в пересчете на ребёнка не отличается от текущей выплаты в рамках материнского капитала, но позволит получить лучшую отдачу.