Пузырь лопнет. Российские релоканты разочаровались в недвижимости Армении

Рынок недвижимости в Армении стал менее привлекательным для российских релокантов. Эксперты констатируют, что рост цен на недвижимость в стране не соответствует текущему состоянию экономики и доходам населения, пишет Telegram-канал «Акценты».

Цены на недвижимость в Армении продолжают расти, несмотря на замедление рынка. Массовое строительство новостроек в Ереване играет ключевую роль в снижении цен. Однако большое количество новых ЖК не отражается на количестве сделок по отчуждению.

Если текущая тенденция сохранится, новостройки, которые ранее стимулировали рост цен, станут их тормозом.

Эксперты отмечают, что подорожание недвижимости в Армении не соответствует реальности экономики и доходам населения. За последние годы доходы семей не увеличились значительно, а цены на недвижимость продолжают расти. Причиной роста цен назвается приток иностранцев в страну.

Только строительно-монтажные работы за последние полтора года – на фоне миграции россиян – подорожали в Армении почти на 40%. По оценкам Центробанка Армении, рынок недвижимости переоценен почти на 25%. Проще говоря, квартиры подорожали на четверть чисто из-за спекулятивного спроса.

Риэлторы предсказывает, что через несколько месяцев цены на недвижимость начнут снижаться. Причем у российских релокантов кончаются деньги не только в Армении, но даже в Дубае, где также схлопывается пузырь на рынке недвижимости, раздутый россиянами.