Основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал о перспективах ипотечного рынка в комментарии Telegram-каналу «Суверенная экономика».
По данным Frank RG, в октябре объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 20%. Еще в сентябре мы видели рекордный показатель в 962 млрд рублей, но с тех пор ключевая ставка выросла уже до 15%. Первоначальный взнос по программам с господдержкой также недавно был повышен до 20%. Дополнительно ужесточались и макропруденциальные условия.
По мнению Константина Апрелева, в декабре следует ожидать дальнейшего снижения спроса на ипотеку, однако из-за сезонных факторов оно необязательно будет существенным. В начале следующего года нисходящая динамика также сохранится.
В дальнейшем все будет зависеть от судьбы программы льготной ипотеки на новостройки, считает эксперт. Есть вероятность, что ее все-таки продлят. По крайней мере, такое решение точно будет лоббировать Минстрой. При этом программу могут каким-то образом скорректировать — к примеру, сохранить только в некоторых регионах или изменить процентную ставку. В этом случае доля льготной ипотеки в общем объеме сохранится по меньшей мере на уровне первого полугодия 2023 года.
По мнению авторов Telegram-канала, программу льготной ипотеки однозначно следует отменить, иначе цены на жилье будут и дальше расти огромными темпами.
Комментарии читателей (0):