Проблемы российского рынка недвижимости: ипотека дорогая, аренда – тоже

О ситуации на рынке жилья в России пишет Telegram-канал «Суверенная экономика».

Риелторские компании сообщают, что предложение квартир для аренды в Москве падало рекордными за 30 лет темпами. С начала года оно снизилось на 66%. Есть и более умеренные цифры, но тоже в районе 50%. Особенно острый дефицит наблюдается в категории «эконом», так как на нее приходится основной спрос.

Факторов, собственно, несколько. Один из них — сезонность. Осень — традиционно активный период для съема жилья. Называют также возвращение части релокантов. И, наконец, на наш взгляд, самая важная причина — дорожающая ипотека. Когда люди не могут себе позволить покупку жилья даже в кредит и выбирают сбережение средств в ожидании более низких процентных ставок, у них не остается выбора, кроме аренды.

Причем в последнее время в крупных городах России отмечается тенденция, что снимать квартиру становится дороже, чем платить по ипотеке. Как мы уже писали, это признак того, что рынок очень серьезно «болеет». Чудовищно дорогая ипотека перекидывает спрос на аренду, цена на которую из-за этого тоже растет. С этим надо что-то делать. Для начала нужно отменить программу льготной ипотеки прямо сейчас или как минимум не продлевать ее в следующем году. Да, рынку понадобится время, чтобы прийти в себя, но другого выхода у нас просто нет.