Ставки по ипотеке в России подошли к 20% – рынок заранее закладывает повышение «ключа»

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам на жильё в новостройках в крупнейших российских банках в июле достигла 19,46%, а по кредитам на готовое жильё — 19,69%, следует из опубликованных 9 июля данных «Дом.РФ».

Сообщается, что за минувшую неделю условия по ипотеке ужесточили семь кредитных организаций из топ-20, включая «Сбер» и ВТБ. Решение о повышении ставок по ипотеке также приняли Альфа-банк, МТС-банк и другие.

Ситуацию на рынке комментирует Telegram-канал «Суверенная экономика»:

«За последнюю неделю крупные игроки активно ужесточали условия по своим программам. Больше показатель был только в марте 2022 года, когда ключевая ставка ЦБ была резко увеличена с 9,5% до 20%. Но тогда в стране действовали массовая льготная и семейная ипотеки. На данный момент первая окончательно завершилась, а вторая находится на стопе во многих банках из-за отсутствия обновленных условий программы.

При этом ключевая ставка сейчас – на уровне 16%, но на следующем заседании, в конце июля, она, скорее всего, будет увеличена до 17-18%. В свою очередь, ЦБ не смягчает ястребиную риторику. Во многом поэтому рынок начал заранее закладывать ужесточение денежно-кредитных условий и повышать ставки по своим программам. В некотором смысле мы уже живем в условиях «ключа» в 18%».