Налог на недвижимость — это налог на имущество недвижимой собственности физических лиц, а это жилые дома, квартиры, комнаты, гаража, машиноместа, единые недвижимые комплексы, объекты незавершённого строительства, иные здания и, сооружения, заявила доцент кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г. В. Плеханова Галина Семенова.
Это местный налог, который установлен Налоговым кодексом РФ (глава 32 НК РФ) и устанавливается на территории любого муниципалитета нормативным правовым актом представительного органа любого муниципального образования.
Муниципалитеты определяют налоговые ставки в пределах, установленных главой 32 НК РФ, особенности определения налоговой базы, налоговые льготы, не предусмотренные главой 32 НК РФ, основания и порядок их применения налогоплательщиками.
С 2015 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по кадастровой оценочной стоимости объекта налогообложения. Ставка налога на объекты налогообложения установлена Налоговым кодексом РФ в размере 01% от кадастровой стоимости, 2% если имущество кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей и 0,5% в отношении прочих объектов налогообложения.
Есть в статье 406 НК РФ следующий нюанс, что муниципалитеты своими нормативными правовыми актами налоговую ставку в размере 0,1% могут уменьшить до 0% или увеличить, но не более чем в три раза.
Как известно в местных бюджетах недостаточно доходных источников, и если они примут решение поднять налоговую ставку, то собственникам недвижимого имущества придётся платить налог больше, чем в предыдущих налоговых периодах.
Ко всему прочему ещё и кадастровая стоимость пересчитывают каждые 2-3 года. Предполагается, что кадастровая стоимость не равна рыночной, но разница в оценках может достигать 20-30%, но иногда кадастровая стоимость может превышать рыночную в два раза.
Чтобы повысить налог на недвижимость в 2024 году муниципалитеты должны успеть своими нормативными правовыми актами принять до 1 декабря 2023 года изменение к закону, например, о повышение ставки, чтобы закон работал с нового налогового периода с 1 января 2024 года.
БУДЬТЕ В КУРСЕ
О том, что меняется кадастровая стоимость, никто не сообщает налогоплательщику, он может это увидеть в личном кабинете или сделать запрос в кадастр.
Для собственников недвижимого имущества это дополнительные денежные средства, которые надо из своего семейного бюджета передать в бюджет местного муниципалитета. Конечно, любой налогоплательщик недвижимости. Скорее всего, не будет рад такому повышению налога.
Как сообщал REX, после переоценки кадастровая стоимость жилья в РФ выросла на 20-25%, из-за чего налог на недвижимость также увеличится, заявил «Прайм» заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Комментарии читателей (0):