Заявленные президентом РФ Владимиром Путиным показатели по обеспеченностью граждан жильём в расчёте 33 кв. метров на человека к 2030 году и 38 квадратных метров к 2036 году очень амбициозная и сложно достижимая задача, заявила REX директор Института экономики и финансов ГУУ, профессор кафедры мировой экономики и международных экономических отношений Галина Сорокина.
Дело в том, что сегодня минимальная санитарная норма составляет 6 квадратных метров, а нормативная площадь по регионам России, то есть норматив, по которому предоставляется новое жилье, например, при улучшении жилищных условий в среднем составляет 18 метров.
Однако улучшение жилых условий сегодня предоставляется только малоимущим, а остальные могут это сделать только самостоятельно, иногда с применением льготной ипотеки.
Даже по программе реновации улучшить свои жилищные условия могут либо граждане, вставшие на учёт до 2005 года, либо признанные малоимущими, остальные могут докупить необходимые метры, но, например, в Москве это затруднено, так как новые дома строятся только по расчётам обеспечения жильём по существующей ситуации и во время переселения в старых районах «докупить» метры невозможно в связи с отсутствие предложений квартир с большим количеством комнат в построенных новых домах.
Конечно, многие молодые семьи могут воспользоваться льготной ипотекой, однако из-за высокой учётной ставки Центрального банка, те, кто уже не попадает в льготную категорию, не может себе позволить воспользоваться ипотечным кредитом. Тем более условия по первоначальному взносу по льготной ипотеке сегодня ужесточаются, что затрудняет для молодых семей её использование.
Конечно заявленная президентом в Указе № 309 от 07.05.2024 года "О национальных целях развития Российской Федерации на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года" амбициозная цель ориентирована на инвестиционную поддержку строительства жилья, однако помимо сложности её исполнения можно столкнуться с так называемым «эксцессом исполнителя», когда в жилую площадь будут учитываться, например, зарегистрированные в рамках дачной амнистии дачные дома, уже сегодня указываемые в налоговых декларациях, как жилые помещения.
БУДЬТЕ В КУРСЕ
- 17.05.24 Москва откажется от строительства студий и квартир менее 28 кв. метров
- 07.05.24 Путин поручил к 2030 г. обеспечить россиян жильём площадью минимум 33 кв. м на человека
- 06.05.24 Квартира или частный дом: на рынке ипотеки наметился дисбаланс
- 26.04.24 У россиян возрождается интерес к покупке жилья
В общем можно констатировать, что если не будут изменены сегодняшние условия содействия обеспечения граждан жильём, то амбициозная цель, заявленная президентом РФ будет вряд ли достижима.
Как сообщал REX, к 2030 году граждане России должны быть обеспечены жильём общей площадью не менее 33 кв. м на человека. Такие целевые показатели содержатся в указе президента РФ Владимира Путина «О национальных целях развития».
Комментарии читателей (0):