Большим спросом у москвичей пользуются новостройки эконом-класса в области

Основная доля спроса на новостройки в Московской области сегодня приходится на однокомнатные квартиры – до 40% обращений. Такую тенденцию, возникшую на столичном рынке новостроек во втором полугодии 2010 года, выявили аналитики компании Est-a-Tet, сообщает корреспондент ИА REX. Около 35% обращений составляют запросы на двухкомнатные квартиры. Остальной объем спроса распределяется между жильем большей площади.

Иная картина в столичном регионе. Основной покупательский спрос смещается в сторону двухкомнатных и трехкомнатных квартир. На них приходится 27% и 37% от всех обращений в компанию. Четырехкомнатные и однокомнатные квартиры менее популярны: их доля в структуре спроса составляет 19% и 17% соответственно. Сегодня покупатели уделяют большое внимание техническим характеристикам комплексов и инфраструктуре района и комплекса.

Среди проектов, которые в настоящее время пользуются покупательским спросом, аналитики компании Est-a-Tet отмечают такие жилые комплексы (ЖК), как «Скай Форт», «Английский квартал», продажи которого были открыты Est-a-Tet в августе. Активно распродаются квартиры в уже готовых домах. В частности, в построенном доме на ул. Академика Опарина, вл.4 (стоимость от 113 тыс. руб. за кВ. м). По словам руководителя аналитического управления Est-a-Tet Дениса Бобкова, покупатели обращают повышенное внимание на соотношение качества объекта и его цены. Среди новостроек эконом-класса активным спросом клиентов пользуются объекты в ближайшем Подмосковье, так как сегодня в области сосредоточено много предложений по привлекательной цене. Например, квартиры в микрорайоне «Опушкино» (г. Пушкино) продаются по цене 44 200 руб. за кв.м, в ЖК «Южный парк» (г. Подольск, Профсоюзная, 4) - от 44 500 руб. за кв.м. Цены на жилье в новостройке, расположенной на ул. Колхозная в Ивантеевке, начинаются от 48 700 руб. за кв. м.

«Обычно покупатели заинтересованы в приобретении жилья, расположенном максимально близко к центру Москвы. Тот же ЖК «Английский квартал» расположен между Садовым и Третьим транспортным кольцом, в связи с чем довольно востребован покупателями. Однако в любом случае основополагающим фактором выбора для клиентов сегодня остается цена. Неудивительно, что спрос на новостройки эконом-класса сегодня сместился в сторону Московской области, ведь именно здесь на данный момент сконцентрирован основной объем предложения в этом ценовом сегменте», - констатирует Денис Бобков.