Санкт-Петербург пробивается в тройку лидеров по объему качественных торговых комплексов

17 августа 2010  14:35 Отправить по email
Печать

В Санкт-Петербурге в 2010 году прирост торговых площадей может составить до 500 тыс. кв. м. Если все объекты будут введены, то город выйдет на второе место среди мегаполисов Европы по объему качественных торговых площадей. При этом действующие городские торговые центры с непродуманной концепцией могут столкнуться с проблемой заполнения своих помещений. К такому выводу пришли эксперты ИА «INFOLine», проведя «Сравнительный анализ макроэкономической ситуации Петербурга и СЗФО с другими регионами РФ», сообщает корреспондент ИА REX.

Основная доля квадратных метров в Санкт-Петербурге приходится на три торговых комплекса: объекты МФЦ Galeria (193 тыс. кв. м), Стокманн Невский Центр (97 тыс. кв. м) и ТРК «Лето» (109 тыс. кв. м). На сегодняшний день общая площадь качественных площадей торговых комплексов города составляет 1305 тыс. кв. м. Первое место занимает Москва - 2648 тыс. кв. м.

В 2009 году в Санкт-Петербурге было введено всего 160 тыс. кв. м торговых площадей. Небольшой объем вводимых объектов можно объяснить общей макроэкономической ситуацией в стране. «В 2009 году рынок торговой недвижимости России находился в стадии стагнации. Это произошло в связи со снижением оборота розничной торговли и сокращением потребительских расходов. Многие ритейлеры были вынуждены закрыть неэффективные магазины, что привело к общему снижению ставок аренды», - пояснил генеральный директор ИА «INFOLine» Иван Федяков.

В 2009 году аналитики зафиксировали значительное снижение потребительских потоков: в среднем от 10 до 25% по сравнению с 2008 годом. «Снижение потребительских потоков значительно усилило конкуренцию и поставило перед собственниками низкоэффективных комплексов проблему обеспечения безубыточности работы. Таким образом, в 2009 году на рынке уже наблюдалось усиление дифференциации между торговыми комплексами: наиболее эффективные объекты (например, ТЦ "МЕГА") сохраняют близкий к 100%-ному уровень заполняемости, не снижая арендные ставки, в то время как менее привлекательные или вновь открывающиеся центры сталкиваются с невозможностью привлечь арендаторов и высокой долей вакантных площадей. В 2010 году планируются к вводу объекты с высокоэффективной концепцией. Если все планируемые в 2010 году площади будут введены, уровень конкуренции между ТК и ТРК может усилиться настолько, что объекты с непродуманной концепцией столкнутся с проблемой резкого сокращения покупательских потоков и роста вакантных площадей в результате ухода арендаторов», - считает Иван Федяков.

Справка:

Торговые центры, открытие которых ожидается в 2010 году:

 

Город

Девелопер

Название

Местоположение

Общая площадь, кв. м

Предполагаемая дата открытия

Санкт-Петербург

"Эталон-ЛенСпецСМУ"

"Аура" (интерьерный ТЦ)

Лахтинский пр., 85

14 650

2 квартал 2010

Санкт-Петербург

"Русские самоцветы"

"Русские самоцветы" (4 этаж)

Пл. Фаберже, 8

н.д.

2 квартал 2010

Санкт-Петербург

"Адамант"

"Звенигородский"

Звенигородская/Загородный

5 900

2 квартал 2010

Санкт-Петербург

"Фирма СиБ"

"Шкиперский молл" (2 очередь)

Малый пр. В.О., 88

10 000

4 квартал 2010

Санкт-Петербург

Группа компаний "Ташир"

"Словацкий дом", ТРЦ

Салова ул./Волковский пр.

63 000

4 квартал 2010

Санкт-Петербург

Stockmann

"Невский Центр"

Восстания ул., 2

97 000

4 квартал 2010

Санкт-Петербург

Строительная компания "Бриз"

МФЦ "Galeria"

Лиговский пр., 26-38

193 000

4 квартал 2010

 

Площадь качественных торговых площадей ТК в 2009 году (тыс. кв.м):

Москва – 2 648, Берлин – 1 466, Стокгольм – 1 344, Санкт-Петербург 1 305, Милан – 1 137, Барселона – 1 076, Варшава – 1 047, Лондон – 1 021, Рим – 895, Прага – 714, Будапешт – 674, Гамбург – 503, Роттердам – 458, Франкфурт – 414, Амстердам -      271, Брюсель – 221.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram или в Дзен.
Будьте всегда в курсе главных событий дня.

Комментарии читателей (0):

К сожалению, возможность добавить коментарий к данному материалу отключена.
Мировое цифровое рабство
82.7% Реальность
ОДКБ заявила себя на мировой политической арене?
Подписывайтесь на ИА REX
Войти в учетную запись
Войти через соцсеть