Новостройки Москвы в феврале подорожали на 4,9% в долларах и 0,4% в рублях

При этом объём предложения на рынке новостроек столицы за месяц снизился на 5,4%.
13 марта 2012  15:11 Отправить по email
Печать

Цены и спрос на новостройки в Москве растут, а предложение снижается. Об этом корреспонденту ИА REX 13 марта сообщили аналитики компании «НДВ-Недвижимость».

По данным компании, в феврале 2012 года рынок недвижимости в столице окончательно активизировался после январских праздников. Так, за этот месяц было полностью продано несколько корпусов в крупных московских объектах. В то же время специалисты отмечают, что застройщики не спешили выводить в продажу новые перспективные проекты. Так, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», объём предложения в феврале снизился относительно января на 5,4%.

«На рынке новостроек Москвы в феврале доля квартир с ценой кв. м менее 100 тыс. руб. сократилась на 1%. Также снизилось число предложений среднего ценового сегмента — от 150 до 200 тыс. руб. за кв. м (-2%). Выросла лишь доля предложений более дорогого ценового сегмента от 200 тыс. руб. за кв. м (+3%)», — отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ — Недвижимость» Ольга Новикова.

Кроме того, в связи с завершением реализации нескольких полностью построенных и сданных корпусов, в структуре предложения выросла доля строящихся объектов (+3%), и одновременно уменьшилась доля готовых новостроек (-3%).

Что касается спроса, то он вырос относительно января примерно на 5%. В структуре спроса по комнатности также произошли изменения. Так, в феврале заинтересованность покупателей в приобретении однокомнатных квартир выросла на 7% по сравнению с январем. Тогда как интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир снизился. По-прежнему доля запросов на приобретение 1-комнатных квартир наибольшая — (55%), 2-комнатных — 31%, 3-комнатных — 13%, и лишь 1 % приходится на многокомнатные квартиры, отмечают аналитики.

Цены на новостройки столицы также растут, и на них в феврале повлияло укрепление рубля и снижение курса доллара на 4,3%. В «НДВ-Недвижимость» подчёркивают, что снижение курса привело к более активному росту долларовой цены по сравнению с рублевой стоимостью кв. м. Так, увеличение цен в долларовом эквиваленте без учёта элитных объектов составило 4,9%, а в рублях около 0,4%.

В итоге средняя стоимость кв. м. в новостройках эконом-класса в феврале составила 130 665 рублей. В комфорт-классе, наоборот, наблюдался рост средней стоимости кв. м на 1,5% — 136 013 рублей. Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в феврале выросла на 3,9% и составила около 206 071 рублей. Такая ситуация, полагают аналитики, связана с тем, что в некоторых комплексах бизнес-класса стоимость кв. м представлена в долларовом эквиваленте, а долларовые цены росли в феврале активнее рублёвых.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram или в LiveJournal.
Будьте всегда в курсе главных событий дня.

Комментарии читателей (0):

К этому материалу нет комментариев. Оставьте комментарий первым!
Подписывайтесь на ИА REX
Вернёт Россия в 2021 году имущество и активы СССР согласно статьи 67.1 новой Конституции?
44.9% Кто же ей даст
Позиции России в мире за 2020 год:
Войти в учетную запись
Войти через соцсеть