В четвертом квартале 2019 года рост выдач ипотеки по сравнению с аналогичным периодом 2018 года оказался, по оценкам разных БКИ, либо нулевым, либо отрицательным. Схожая динамика была и в предшествующие кварталы. При этом в 2017 и 2018 годах прирост объема выдач ипотеки составлял десятки процентов. Что случилось с рынком? Рассказывает ТГ-канал "Ясно Понятно".
Прошлый 2019 год для ипотечного рынка оказался парадоксальным. В первом квартале ставки были высокими, и это давило на динамику выдач, которая традиционно чувствительна к цене кредита. Однако затем ситуация резко поменялась. ЦБ начал стремительно снижать ключевую ставку, ипотека также начала быстро дешеветь. Но покупатели на рынок не вернулись, а заняли выжидательную позицию, полагая, что в дальнейшем ставки будут еще ниже. И эта стратегия оказалась оправданной. В итоге 2019 год для ипотечного рынка прошел на фоне стагнации, хотя его конъюнктура менялась весьма существенно.
В отношении 2020 года эксперты настроены оптимистично, пишет «Коммерсант». ЦБ, вероятно, еще раз снизит ставку в феврале. Если это случится, то в первом полугодии ставки по ипотеке будут тяготеть к уровням 8,5–8,7%. Эти отметки уже могут показаться привлекательными для покупателей, которые будут активнее входить в рынок. Сыграют свою роль и госпрограммы, представляющие льготные ставки.
Некоторые аналитики считают, что в первом квартале 2020 года объем выданных кредитов с высокой вероятностью вырастет на 10–15%. А в целом по итогам 2020 года можно ожидать роста рынка ипотеки на 25% год к году.
Ранее на сайте ИА REX: Ипотечные ставки в России продолжают быстро снижаться
Комментарии читателей (1):
Есть мнение, что стагнировали доходы покупателей и они оказались в позиции - не до жиру, быть бы живу- и перестали интересоваться ипотекой в виду запредельной закредитованности по другим позициям