Немного истории дурно пахнущей. Общедомовые нужды (ОДН) появились в платёжных документах отдельными строками согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений, которые были утверждены постановлением Правительством РФ от 6 мая 2011 года № 354.
Это не считая детективные сюжеты с тарифом «Освещение МОП». То есть с 1 марта 2005 года, года введения в действие Жилищного Кодекса РФ, до 6 мая 2011 года такой нужды не было!
И вот вдруг её величество НУЖДА появилась! И народ ничего не понял: Откуда?, Зачем? и Почему? За общедомовые расходы жители даже при советской власти платили всегда. Среднестатистические показатели по расходу воды на уборку, освещению, работе лифта всегда были включены в тариф «Ремонт и содержание жилья».
И при новой власти те же жители платили. Их не волновало, куда и как всё прятали. Попробуй буржуям не заплати и оставь их в накладе! Кстати о нужде. Припомнилась пословица: «Нужда скачет, нужда пляшет, нужда песенки поет».
Типа «Кто не скачет вместе с нуждой общедомовой, тот должник за услуги ЖКХ». И когда нужда общедомовая так «заскакала» и так «заплясала», что пришлось вмешаться лично Владимиру Путину. Чиновники и бизнесмены от ЖКХ «допелись» даже до того, что придумали нужду по водоотведению. Унитазов на чердаках, в подвалах и в подъездах домов нет, а ОДН по канализованию есть.
И чтобы народ не взял в порыве гнева в свои руки новое «оружие пролетариата» в виде вантузов, чтобы прочистить и мозги, и пятые точки некоторым нормотворцам, то срочно по всей России строчку в платёжном документе «ОДН по водоотведению» замазали, чем могли….
Но деньги не вернули. И перерасчёта россиянам не сделали.
Слышал причину: «эти деньги сильно пахли»… И тут же наш ответ таким любителям большой и малой нужды хлёстким гариком Губермана: "Не стану врагу я желать по вражде ночей под тюремным замком, но пусть он походит по малой нужде то уксусом, то кипятком". Остальные ОДН до 1 января 2017 года были «в законе».
Но как говорится: Если уж блюдо испорчено, всё, что бы вы ни добавляли для его спасения, только ухудшит дело! Кстати, это тоже закон – закон Мэрфи. И он действует. И вот с 1 января 2017 года «испорченное блюдо», то бишь плату за ОДН, решили перенести из одного места бланка платёжного документа в другое.
Не понимая: Нельзя изменить вещь, изменяя её название и переставляя её в другое место. И Андрей Чибис об этом знает. И Михайло Ломоносов, кстати, академик, об этом же говаривал:
«Все встречающиеся в природе изменения происходят так, что если к чему-либо нечто прибавилось, то это отнимается у чего-то другого. Так, сколько материи прибавляется к какому-либо телу, столько же теряется у другого, сколько часов я затрачиваю на сон, столько же отнимаю от бодрствования и т. д.»
То есть всех опять кругом дурят. И уже в выше опубликованной статье идёт искажение того, за что граждане России должны платить. Нет в ЖК РФ такого понятия или термина как «жилищные услуги».
Термин из закона (а ЖК РФ есть федеральный закон) должен употребляться везде и всюду в том значении и смысле, в которых этот ЖК РФ его «имеет». И никуда уже правда ограниченный (кем?) норматив для потребления и расчёта размера платы за ОДН не денется. Этот норматив будет установлен субъектами РФ.
Причём нормативы потребления должны быть для каждой категории домов с учётом его конструкционных особенностей, технических характеристик, года ввода в эксплуатацию и т.д.. Законодатели обещали, что эти нормативы будут очень детальными и коснутся едва ли не каждой лампочки.
1 января 2017 года наступило. Кто-то видел в предновогодние и новогодние праздники многочисленные комиссии с какими-то приборами и калькуляторами? Риторический вопрос. Конечно, благая подоплёка нововведения есть.
Ведь объем коммунальных услуг на ОДН напрямую зависит от надлежащего исполнения обязанностей по содержанию общедомовых инженерных сетей и оборудования, от своевременного выявления несанкционированных подключений, устранения утечек, проведения мероприятий по энергосбережению – обязанностей, возложенных на управляющую организацию. Логика закона очевидна: управляющая организация - исполнитель услуг, не рационально организующая работу общедомового оборудования, обязана оплачивать свою бездеятельность (или непрофессионализм сотрудников).
А как ОДН будет выглядеть на бумажке, в платёжном документе в структуре платы за «жилое помещение»?
Законодатель выделил плату за ОДН в отдельную строку в платёжном документе. В таком случае сумма будет отображаться одной цифрой, без разбивки по виду коммунального ресурса на ОДН, без указания объёмов ресурса и нормативов потребления.
Это значит, что собственники и наниматели жилья не узнают, из чего складывается сумма расходов на ОДН в целях содержания жилого помещения. Следовательно, плательщики за эти услуги не смогут отследить и проверить добросовестность начислений за ОДН. А что на деле происходит с самим платёжным документом?
Для собственников и нанимателей ежемесячно представляемый платёжный документ согласно ЖК РФ как основание для платы за жилое помещение и коммунальные услуги - это инструмент обеспечения их личной финансовой (денежной) и платёжной безопасности!
На практике в сознание собственников и нанимателей заложена мысль, что получаемый ими, как правило, рекламно-платёжный документ – это документ с юридической силой исполнительного листа. Эту цветную платёжную «хотелку», к которой, кстати, сама управляющая организация не имеет никакого отношения, запрещено ставить под сомнение. Это епархия как называемых единых расчётных центров, третьих лиц с которыми ни собственников, ни тем более нанимателей не связывают никакие гражданские правовые отношения.
И на десерт слова Пушкина: «Что нужды мне в твоем уме?». К кому ЭТО относится, пусть каждый определится сам!
Комментарии читателей (4):
Посмотрим, что на это скажут члены сообщества ЖКХ: открытая трибуна. См. http://maxpark.com/community/1574/content/5628504
То есть платить за утечки газа внутри дома....
Но это тянет на чёрный юмор...